Gyakori kérdések
Kinek és mire fizetem a közös költséget?
A Társasház üzemeltetési számlájára fizetik a közös költséget.
A közös költséget működésre fizetik:
- szemétdíj, vízdíj, csatornadíj, biztosítási díj, közös területek áram használata,közös képviseleti díj, takarítói díj, megtakarítás képzése, üzemeltetési költség, karbantartási költség
Mi a teendő biztosítási káresemény alkalmával?
- Bejelenteni a közös képviselőnek, illetve a szakemberek megérkezéséig enyhíteni a kárt lehetőség szerint.
Kit képvisel a közös képviselő?
- A társasházi tulajdonosi közösséget.
Mi a feladata a számvizsgálóknak?
- A kifizetett számlák ellenőrzése, kapcsolattartása a közös képviselővel, közgyűlések előkészítése, illetve a társasházi törvényben leírtaknak megfelelően eljárni.
Mit tartalmaz az szmsz?
- A társasház belső szabályzata, melynek rendelkezései nem írhatják fölül a társasházi és egyéb törvényeket.
- Házirendet
- A társasház közös területeinek fenntartásához való hozzájárulás meghatározása (nm vagy tulajdoni hányad )
- Mit lehet tenni a közös költséget nem fizetőkkel szemben?
- 3 hónapon túli tartozó felszólítása tv. levélben.
- Fizetési meghagyás beadása
- 6 hónapon túli tartozás Végrehajtónak történő átadása
Ki fizet a nem fizetők helyett?
- Társasházakra a sortartásos kezesség szabályai vonatkoznak. Vagyis, az adósság rendezéséig, az érintett Társasháznak kötelessége a meglévő vagyonból, a költségeket finanszíroznia, megelőlegeznie.
Mi a teendő, ha kártevőt észlelek?
- Bejelenteni a közös képviseletnek
- A Kártevő irtás megrendelése a közös területeken a közös képviselő feladata a lakásokban az irtás megrendelése a tulajdonosra tartozik és a költséget is Ő viseli.
- A lakásokban érdemes annál a cégnél megrendelni az irtást. aki a közös területen végzi a bogár mentesítést.
Mi a teendő beázásnál?
- Be kell jelenteni a közös képviseletnek.
- A közös képviselő kiküldi a megfelelő szakembert.
- A tető beázás elhárítása után a közös képviselő bejelenti a tulajdonos kárát a biztosító felé.